متخصصین برتر
۳۰ دی ۱۴۰۴، ۰۹:۵۶
اعتراض به نظریه کارشناسی ملک در مزایده و جلب محکومعلیه
بنده به دلیل محکومیت مالی زندانی شدم و با ثبت دادخواست اعسار و بازداشت وثیقه ملکی آزاد شدم. اعسار رد شد و به وثیقهگذار ابلاغ شد که ظرف بیست روز مرا معرفی کند. در این مدت یکی از آشنایان مالی به دادگاه معرفی کرد. کارشناس اول آن اموال را ۷۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری کرد. به دلیل کرونا، مهلت ششماهه اعتبار کارشناسی منقضی شد و دادگاه کارشناس جدیدی تعیین کرد که قیمت را حدود ۷۰ میلیون تومان (یکدهم قیمت قبل) تعیین کرد. اعتراض زدم و درخواست هیأت سهنفره دادم اما ظرف ده روز نتوانستم هزینه کارشناسی را تأمین کنم. آیا اموال با همین قیمت به مزایده میرود و تا بعد از مزایده نمیتوانند مرا جلب کنند؟
پاسخها (2)
۳۰ دی ۱۴۰۴، ۱۰:۵۶
تا زمانی که مالی از محکومعلیه توقیف و پرونده در جریان اجرا باشد، صدور دستور جلب (حبس) منتفی است. اجرای احکام مدنی مکلف است ابتدا از محل اموال توقیفشده بدهی را وصول کند و تنها در صورتی که پس از فروش مال و توزیع وجه، تمام بدهی تسویه نشود یا مالی برای توقیف وجود نداشته باشد، امکان اعمال مجازات حبس وجود خواهد داشت. بنابراین، صِرف وجود ملک توقیفشده (حتی با اختلاف قیمت فاحش) جلب شما را فعلاً متوقف کرده است.
۳۰ دی ۱۴۰۴، ۱۱:۵۶
در خصوص نظریه کارشناسی دوم: مطابق ماده ۷۵ قانون اجرای احکام مدنی، پس از ارزیابی مال توسط کارشناس، مراتب بلافاصله به طرفین ابلاغ میشود و هر یک از طرفین ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ میتوانند به نظریه ارزیاب اعتراض کنند. این اعتراض در دادگاه صادرکننده حکم مورد رسیدگی قرار میگیرد و در صورت ضرورت با تجدید ارزیابی، قیمت مال تعیین میشود. تشخیص دادگاه در این خصوص قطعی است.