۲۱ مهر ۱۴۰۴، ۰۸:۰۷
تغییر مسیر جوی آب از وسط زمین مجاور بدون رضایت صاحب حق ارتفاق
جوی آب باغ من از وسط زمین کشاورزی مجاور عبور میکند. صاحب ملک مجاور جوی جدیدی ساخته و با انشعاب از ورودی، آب را به طرف دیگر زمینش هدایت کرده به طوری که به دیوار فنس من برخورد میکند تا جوی را از وسط زمینش حذف کند. آیا این کار قانونی است؟
پاسخها (2)
۲۱ مهر ۱۴۰۴، ۰۹:۰۷
خیر، همسایه شما حق ندارد بدون رضایت شما مسیر جوی آب را تغییر دهد. شما نسبت به عبور آب از زمین مجاور حق ارتفاق دارید و هرگونه تغییر در مسیر جوی که به حق شما لطمه بزند، غیرقانونی است.
۲۱ مهر ۱۴۰۴، ۱۰:۰۷
نکات:
۱. حق ارتفاق (حق عبور آب) شما از زمین مجاور یک حق عینی است که با تغییر مسیر نقض شده است.
۲. همسایه برای تغییر مسیر جوی نیاز به رضایت شما دارد.
۳. اگرچه جوی از زمین او عبور میکند، اما تغییر مسیر به نحوی که به دیوار شما برخورد کند، بدون توافق شما مجاز نیست.
مسیر عملی:
۱. ارسال اظهارنامه به همسایه و اعلام اعتراض.
۲. دادخواست اعاده وضع به حالت سابق (بازگرداندن جوی به مسیر اصلی).
۳. مطالبه خسارت در صورت وارد شدن ضرر.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.