متخصصین برتر
۹ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۱۸
ابطال سند خلع ید بیست متر از خانه مسکونی بابت چک دویست میلیونی
مادرم در سال ۱۳۹۹ یک فقره چک به مبلغ دویست میلیون تومان صادر کرد که برگشت خورد. مادرم درخواست اعسار داد و اقساطی کرد و در شرف پرداخت بود. طلبکار دادخواست خلع ید روی سند خانه ۱۰۰ متری ما که محل سکونت ماست داد. کارشناس اجرت المثل تعیین کرد اما یک هفته بعد حکم تخلیه صادر شد و بیست متر از صد متر خانه به نام این شخص سند تک برگ شد. پنجاه میلیون هم پرداخت شده است. درخواست مستثنیات دین دادیم رد شد. آیا راهی برای ابطال این سند وجود دارد؟
پاسخها (2)
۹ مرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۱۸
خانه مسکونی که در آن سکونت دارید جزو مستثنیات دین است و طبق ماده ۵۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی و رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور، منزل مسکونی متعارف قابل توقیف و فروش برای دیون نیست. رد درخواست مستثنیات دین توسط دادگاه بدوی قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر است.
۹ مرداد ۱۴۰۵، ۱۲:۱۸
در این پرونده، بدهی اصلی دویست میلیون تومان بوده که پنجاه میلیون آن پرداخت شده و باقی صد و پنجاه میلیون است. اما بیست متر از خانه ۱۰۰ متری که به نام طلبکار زده شده، ارزشی معادل حدود یک میلیارد و دویست میلیون تومان (با فرض متوسط قیمت هر متر شصت میلیون) دارد که بیش از هشت برابر بدهی است. این اقدام مصداق بارز تضییع حقوق مدیون و عدم رعایت تناسب بین بدهی و توقیف است.