در فرضی که رأی دادگاه مبنی بر فروش ملک مشاع صادر شده و پرونده در مرحله اجرا (تعیین قیمت کارشناسی و مزایده) قرار دارد، انصراف شما به تنهایی باعث ابطال فرآیند مزایده نمی‌شود. سایر شرکا (دو وراث دیگر) همچنان می‌توانند روند اجرا را ادامه دهند و دادگاه با امضای دادورز (مأمور اجرا) ملک را به فروش می‌رساند — امضا یا عدم امضای شما در قرارداد فروش تأثیری ندارد.

برای جلوگیری از مزایده: ۱. اعتراض به نظریه کارشناسی: اگر معتقدید قیمت کارشناسی بسیار پایین‌تر از قیمت واقعی است، باید مراتب اعتراض خود را به نظر کارشناس تقدیم قاضی اجرای احکام کنید. در این صورت دادگاه موضوع را به هیئت سه‌نفره کارشناسان ارجاع می‌دهد تا قیمت جدید تعیین شود. اگر قیمت جدید بالاتر باشد، ممکن است مزایده با قیمت پایه بالاتر برگزار شود یا خریدار پیدا نشود. ۲. خرید سهم سایر وراث: اگر دو وراث دیگر راضی به فروش توافقی نیستند، می‌توانید با وراث مخالف مذاکره کنید تا سهمشان را به قیمت توافقی از شما یا وراث موافق خریداری کنند. ۳. پرداخت سهم مخالفین: اگر می‌توانید سهم دو وراث مخالف را نقداً پرداخت کنید، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید که سهم آنان از محل فروش پرداخت نشود و روند اجرا متوقف گردد. ۴. توافق با خریدار محتمل: در صورت وجود خریدار ثالث با قیمت بالاتر از کارشناسی، می‌توانید قبل از مزایده خریدار را معرفی کنید. توجه: رأی دادگاه مبنی بر فروش ملک مشاع لازم‌الاجراست و نظر یک یا چند شاکی (حتی با انصراف) خللی به آن وارد نمی‌کند. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.