متخصصین برتر
۱۹ شهریور ۱۴۰۴، ۱۰:۲۳
بطلان قرارداد بیع به علت عدم تعیین مدت پرداخت ثمن
قرارداد فروش ملک با شرایط پرداخت: مبلغی در زمان تحویل ملک، مبلغی در زمان صدور سند توسط سازمان نوسازی به نام فروشنده، و مبلغی در زمان محضر به صورت وام مسکن. برای هیچکدام تاریخ مشخصی تعیین نشده و چکی داده نشده است. آیا این قرارداد به دلیل نامشخص بودن مدت پرداخت ثمن باطل است؟
پاسخها (2)
۱۹ شهریور ۱۴۰۴، ۱۱:۲۳
در خصوص بطلان قرارداد به دلیل نامشخص بودن زمان پرداخت ثمن، نمیتوان به صورت قطعی و بدون بررسی کامل نظر داد. اگرچه قاعده فقهی «للاجل قسط من الثمن» و نظرات امام خمینی و اساتید حقوق بر لزوم تعیین دقیق مدت تأکید دارد، اما باید به موارد زیر توجه کرد:
۱۹ شهریور ۱۴۰۴، ۱۲:۲۳
۱. اصل صحت: مطابق اصل صحت و لزوم در قانون مدنی ایران، هر قراردادی تا زمانی که بطلان آن اثبات نشده، صحیح و معتبر محسوب میشود.