ویترین
متخصصان برتر
۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۵:۴۰
اعتبار قولنامه عادی مازاد بر متراژ ثبتشده در اراضی کشاورزی پس از تحدید حدود
زمین کشاورزی ابتدا ۵۰ من ششدانگ ثبت شده. پس از تحدید حدود، مساحت ۱۵۲ من (۶۱ هزار مترمربع) تعیین شد. شخص X هشت سهم از پانزده سهم سه دانگ را به صورت رسمی خرید و مازاد بر ۵۰ من را با قولنامه محلی از وراث خرید. آیا این قولنامه معتبر است و مشمول طرح در هیأت قانون تعیین تکلیف اراضی میشود؟
پاسخها (2)
۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۶:۴۰
اسناد رسمی ثبتشده دارای اعتبار قانونی هستند و متراژ مندرج در آنها (۵۰ من) مبنای مالکیت رسمی است. مازاد بر آن که در سند رسمی قید نشده، فاقد سابقه ثبت رسمی است و انتقال آن از طریق قولنامه عادی محل تردید جدی است.
۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۷:۴۰
قولنامه عادی برای مازاد بر متراژ ثبتشده به دلیل عدم تطابق با اسناد رسمی، به تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیست و در مراجع قضایی با چالش مواجه خواهد شد.