علاوه بر فسخ، راهکارهای زیر را دارید:

**۱. مطالبه خسارت (بدون فسخ):** اگر می‌خواهید ملک را نگه دارید: - دادخواست **مطالبه خسارت ناشی از کسر مساحت یا تدلیس** ثبت کنید - مبلغ خسارت = ارزش ۸۸ متر مربع به قیمت روز - باید اثبات کنید فروشنده از وجود طرح هادی اطلاع داشته و به شما نگفته **۲. فسخ معامله (خیار تدلیس):** اگر فروشنده عمداً موضوع طرح هادی را کتمان کرده: - می‌توانید معامله را **فسخ** کنید - مهلت فسخ پس از اطلاع از موضوع، **محدود** است - از آنجا که ۲.۵ سال گذشته، ممکن است دیر شده باشد **۳. اثبات تدلیس:** برای موفقیت: - اثبات کنید فروشنده قبل از فروش از طرح هادی اطلاع داشته - نامه‌ای از بنیاد مسکن بگیرید که نشان دهد طرح قبل از فروش مصوب بوده - اگر در مبایعه‌نامه اشاره‌ای به طرح هادی نشده، این به نفع شماست **۴. اظهارنامه به فروشنده:** ابتدا اظهارنامه بفرستید و اعلام کنید که به دلیل عدم اطلاع‌رسانی، متضرر شده‌اید. **نتیجه:** می‌توانید خسارت کسر مساحت را مطالبه کنید یا در صورت اثبات تدلیس، معامله را فسخ کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.