در دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل (تخلف از شرایط سرقفلی)، هر یک از مالکان مشاع می‌تواند به تنهایی و نسبت به سهم خود علیه مستأجر متخلف دادخواست تقدیم کند. نیازی به حضور و همکاری سایر مالکان مشاع نیست. دادگاه به میزان سهم شما (سه دانگ) رأی صادر می‌کند.

نکات مهم: - برای سرقفلی‌های منعقد قبل از ۱۳۷۶، مرجع صالح دادگاه عمومی حقوقی است (نه شورای حل اختلاف) و قانون حاکم، قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ است. - برای سرقفلی‌های بعد از ۱۳۷۶، قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ حاکم است و تغییر شغل بدون رضایت مالک تخلف محسوب می‌شود. - برای اثبات تخلف، باید قرارداد سرقفلی اصلی (که شغل مشخص در آن قید شده) ارائه شود. در صورتی که سایر مالکان همکاری نکنند، راهکار جایگزین: - از طریق اظهارنامه به مستأجر اخطار دهید. - سپس دادخواست تخلیه به طرفیت مستأجر به میزان سهم خود تقدیم کنید. - سایر مالکان (ورثه) را به عنوان طرف دعوا اعلام کنید تا دادگاه نیز به آنها ابلاغ کند. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.