متخصصین برتر
۹ آبان ۱۴۰۴، ۰۶:۵۱
مطالبه تخلیه مستأجر سرقفلی متخلف از تغییر شغل توسط مالک بخشی از ملک بدون همکاری سایر مالکان مشاع
مالک سه دانگ از یک ملک مسکونی-تجاری در تهران هستم. سه دانگ دیگر متعلق به پنج نفر ورثه شریک سابق است. ملک دارای پنج مغازه با سرقفلی رسمی است (سه سرقفلی قبل از ۱۳۷۶ و دو سرقفلی بعد از آن). مستأجران بدون اجازه مالکان شغل خود را تغییر داده‌اند. ورثه (مالکان سه دانگ دیگر) در شکایت همکاری نمی‌کنند. آیا به تنهایی می‌توانم حکم تخلیه بگیرم؟ نیاز به حضور سایر شرکا هست؟ به کدام مرجع باید شکایت کرد؟
پاسخ‌ها (2)
۹ آبان ۱۴۰۴، ۰۷:۵۱
بله، می‌توانید به تنهایی و نسبت به سهم سه دانگ خود علیه مستأجر متخلف دادخواست تخلیه به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم کنید. نیازی به حضور سایر شرکا نیست. برای سرقفلی قبل از ۱۳۷۶، مرجع صالح دادگاه حقوقی است نه شورای حل اختلاف.
۹ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۵۱
بله، به تنهایی به میزان سهم خود می‌توانید شکایت کنید. مرجع صالح دادگاه عمومی حقوقی است.