آماگ
۲۳ فروردین ۱۴۰۵، ۰۷:۲۰

عدم امکان دیوارکشی در زمین مشاع قبل از افراز توسط یکی از وراث

زمین ۵ هکتاری در تهران متعلق به پدربزرگم پس از فوت به فرزندان از جمله پدرم به ارث رسیده. پدرم نیز فوت کرده و سهم من ۳۴۰۰ متر است. آیا قبل از افراز زمین می‌توانم معادل سهم مشاع خود را دیوارکشی و تصرف کنم و چه تبعاتی دارد؟

پاسخ‌ها (2)

۲۳ فروردین ۱۴۰۵، ۰۸:۲۰
خیر، قبل از افراز رسمی نمی‌توانید بخشی از زمین را دیوارکشی یا تصرف کنید. در ملک مشاع، هر مالک در تمام اجزای ملک به نسبت سهم خود مالک است و تصرف فیزیکی در بخشی از آن بدون رضایت سایر شرکا مجاز نیست. در صورت اقدام، سایر شرکا می‌توانند دادخواست قلع و قمع و خلع ید علیه شما ارائه دهند مگر اینکه رضایت کتبی تمام شرکا را داشته باشید.
۲۳ فروردین ۱۴۰۵، ۰۹:۲۰
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.