متخصصین برتر
۲۲ شهریور ۱۴۰۴، ۰۷:۰۹
مطالبه قیمت روز ملک در صورت عدم امکان تنظیم سند رسمی به دلیل توقیف
ملکی خریداری کرده‌ام که سند مادر دارد و تفکیک نشده است. بعداً متوجه شدیم کل خانه توقیف شده است. اگر دادخواست الزام به تنظیم سند بدهیم و به هر دلیلی ممکن نشود، فروشنده می‌گوید پول پرداختی سه سال پیش را به اضافه جریمه برمی‌گرداند. آیا نباید ملک کارشناسی شود و به نرخ روز پرداخت کند؟
پاسخ‌ها (2)
۲۲ شهریور ۱۴۰۴، ۰۹:۰۹
خیر، باید به نرخ روز محاسبه شود. برای اثبات و دریافت قیمت روز ملک، تقصیر فروشنده را اثبات کنید.
۲۲ شهریور ۱۴۰۴، ۱۰:۰۹
فروشنده نمی‌تواند صرفاً پول سه سال پیش را برگرداند. در صورت عدم امکان تنظیم سند، دادگاه فروشنده را به استرداد ثمن به‌علاوه خسارت تأخیر تأدیه بر اساس شاخص تورم محکوم می‌کند. برای مطالبه قیمت کامل روز ملک باید تقصیر یا تدلیس فروشنده (آگاهی از توقیف در زمان فروش) را اثبات کنید. پیشنهاد فروشنده را نپذیرید و دادخواست دو خواسته‌ای تقدیم کنید.