سند رسمی (به ویژه سند تک‌برگ ماده ۱۴۷ قانون ثبت) معتبرترین دلیل مالکیت است و در دعاوی حقوقی اصل بر صحت آن است. نیازی به ارائه مبایعه‌نامه در کنار سند نیست مگر اینکه دلایل جدی بر خلاف آن وجود داشته باشد. با این حال، تاریخ صدور سند پس از بیماری مادر ممکن است توسط وراث مورد مناقشه قرار گیرد. آنها می‌توانند ادعا کنند که مادر در زمان انتقال اهلیت قانونی نداشته (به دلیل بیماری). اگر مبایعه‌نامه‌ای در زمان سلامت مادر تنظیم شده باشد، ارائه آن می‌تواند ادعای شما را تقویت کند. در صورت عدم وجود مبایعه‌نامه، باید وقوع معامله را با اسناد دیگر (شهادت شهود، فیش‌های بانکی و...) اثبات کنید. دادگاه برای احراز صحت معامله، تاریخ صدور سند و وضعیت سلامت مادر را بررسی می‌کند.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.