مغازه‌ای را به مدت یک سال اجاره دادم. مستأجر ۷ ماه اجاره پرداخت نکرده و پس از پایان قرارداد در شهریور، کلید را تحویل نداده است. یک اظهارنامه با مهلت ۴۸ ساعت ارسال کردم اما بی‌نتیجه ماند. اکنون چک تخلیه در دست من است. مستأجر اظهارنامه دروغین ارسال کرده که می‌خواهد تحویل دهد ولی قبول نمی‌کنم. آیا چک را به بانک ببرم یا شکایت کنم؟