متخصصین برتر
۱۳ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۲۲
فسخ معامله یا الزام فروشنده به پرداخت هزینه بنیاد برای زمین بنیادی اعلام‌نشده در زمان خرید با مبایعه‌نامه بنگاهی
زمینی با کاربری کشاورزی از شخصی با مبایعه‌نامه بنگاهی خریدم. برای اخذ سند به اداره ثبت مراجعه کردم و گفتند زمین بنیادی است و باید حدود ۵۰ درصد ارزش ملک را به بنیاد پرداخت کنم تا سند صادر شود. در زمان معامله از این موضوع آگاه نبودم. چه راه حلی وجود دارد؟ آیا می‌توانم دادخواست الزام فروشنده به پرداخت این مبلغ و تنظیم سند رسمی بدهم یا ادعای مستحق‌للغیر بودن زمین را مطرح کنم؟
پاسخ‌ها (2)
۱۳ آبان ۱۴۰۴، ۱۰:۲۲
دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن یا الزام فروشنده به پرداخت هزینه بنیاد تقدیم کنید.
۱۳ آبان ۱۴۰۴، ۱۱:۲۲
فروشنده باید وضعیت بنیادی را اعلام می‌کرد. می‌توانید دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن به نرخ روز تقدیم کنید. یا اگر می‌خواهید زمین را حفظ کنید، دادخواست الزام فروشنده به پرداخت هزینه بنیاد و تنظیم سند رسمی علیه وی و بنیاد بدهید.