۲۲ مرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۳۷
ابطال سند تک برگ صادرشده به میزان بیش از سهم واقعی در ملک مشاع کشاورزی با استناد به مدارک تقسیم عرفی اولیه
چندین مالک به صورت مشاع ۷۲ حبه زمین کشاورزی خریدیم و به صورت عرفی تقسیم کردیم ولی سند همچنان مشاع است. دو نفر کمتر از سهم خریدشان بردند. دو سال پیش برخی از مالکان با درخواست سند مفروزی، بیش از سهم واقعی خود سند تک برگ گرفته و سهم دیگران را نیز تصرف کردهاند. چگونه سهم کسری دیگر مالکان را بازپس بگیریم؟
پاسخها (2)
۲۲ مرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۳۷
با توجه به صدور سند تک برگ بر اساس درخواست یکطرفه و بدون لحاظ تقسیم عرفی اولیه، این اقدام مصداق تصرف عدوانی نسبت به سهم سایر مالکان است. با وجود گذشت دو سال از صدور سند، همچنان میتوانید اعتراض کنید. مراحل پیشنهادی:
۲۲ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۳۷
۱. **دادخواست ابطال سند مالکیت صادره:** به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید و اثبات کنید که سهم واقعی آن افراد کمتر از میزان درجشده در سند است. مدارک تقسیم عرفی، شهادت شهود و استشهادیه محلی را ضمیمه کنید.
۲. **دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند:** همزمان برای سهم کسری خود، دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید.
۳. **شکایت کیفری:** اگر تصرف عمدی و با سوءنیت بوده، شکایت کیفری تصرف عدوانی و فروش مال غیر قابل طرح است.
توصیه میشود با توجه به قدمت ۳۰ ساله و پیچیدگی موضوع، حتماً با وکیل متخصص مشورت کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.