مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و مواد ۴۷۲ تا ۴۷۹ قانون مدنی، تعمیرات اساسی و تأمین تجهیزات ضروری ساختمان بر عهده موجر (مالک) است. نوسانات برق شهری از جمله عوامل قهریه خارج از کنترل مستأجر محسوب می‌شود و صدمه به تجهیزات ساختمانی ناشی از آن، تعمیراتی است که بر عهده مالک می‌باشد. کنداکتور پمپ آب جزو تأسیسات اصلی ساختمان است و هزینه تعمیر یا تعویض آن بر عهده موجر است. همچنین خرید

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.