۸ شهریور ۱۴۰۵، ۰۹:۳۵
شکایت تصرف عدوانی علیه مستاجر جدید زمین کارگاه بدون اذن مالک با سند رسمی
مالک ۲۰۰۰ متر زمین با سند تکبرگ هستم. یک کشاورز بدون رضایت من روی زمین کارگاه زده و به مستاجر اول اجاره داده بود. شکایت تصرف عدوانی کردم و پرونده در جریان است. مستاجر اول تخلیه کرد اما کشاورز دوباره همان کارگاه را به مستاجر دوم اجاره داده است. با چه عنوانی علیه مستاجر دوم شکایت کنم؟
پاسخها (2)
۸ شهریور ۱۴۰۵، ۱۰:۳۵
با وجود سند رسمی مالکیت، هرگونه تصرف در زمین شما بدون اذنتان تصرف عدوانی محسوب میشود. برای شکایت علیه مستاجر دوم:
۸ شهریور ۱۴۰۵، ۱۱:۳۵
۱. به دادسرای محل وقوع زمین مراجعه کرده و شکایت کیفری «تصرف عدوانی» علیه مستاجر جدید ثبت کنید.
۲. سند تکبرگ مالکیت خود را به عنوان دلیل اصلی ارائه دهید.
۳. از آنجا که قبلاً مستاجر اول تخلیه کرده، تصرف مستاجر دوم یک تصرف جدید است و نیاز به شکایت جداگانه دارد.
۴. پس از اثبات مالکیت، دادسرا دستور تخلیه و رفع تصرف را صادر میکند.
۵. علیه کشاورز نیز به دلیل اجاره مکرر بدون مجوز، میتوانید شکایت جداگانه ای تحت عنوان «تحصیل مال از طریق نامشروع» یا «تجاوز به ملک غیر» ثبت کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.