در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، مستاجر دارای حق کسب و پیشه می‌تواند در صورت سلب حق انتقال به غیر در اجاره‌نامه یا عدم رضایت مالک، از دادگاه درخواست «تجویز انتقال منافع» کند. در این فرآیند:

۱. قانون برای مالک حق تقدم خرید پیش‌بینی نکرده است. مالک نمی‌تواند صرفاً با ادعای تمایل به خرید، مانع انتقال شود. ۲. اگر در اجاره‌نامه حق انتقال به غیر سلب شده باشد، مالک می‌تواند با پرداخت حق کسب و پیشه (ارزش روز به نرخ کارشناسی) مستاجر را تخلیه کند. اگر مالک حاضر به پرداخت نباشد، دادگاه حکم به تجویز انتقال به غیر صادر می‌کند. ۳. مراحل: - مستاجر دادخواست تجویز انتقال منافع به دادگاه می‌دهد. - دادگاه مالک را به جلسه دعوت کرده و نظر وی را جویا می‌شود. - اگر مالک مخالفت کند و حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه نباشد، دادگاه دستور کارشناسی برای تعیین ارزش حق کسب و پیشه صادر می‌کند. - در صورت عدم توافق، دادگاه حکم به تجویز انتقال به غیر و تنظیم سند در دفترخانه صادر می‌کند. ۴. پس از صدور حکم، مستاجر جدید قائم‌مقام مستاجر سابق بوده و تمام شرایط اجاره را می‌پذیرد. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.