۲ تیر ۱۴۰۵، ۰۵:۵۱
ابطال سند رسمی ششدانگ و الزام به تنظیم سند برای ملک خریداری مشاعی با سند عادی به نام دو نفر
پدرم زمینی را با یکی از بستگان به صورت شریکی خریداری کرده است. در سند عادی هر دو نفر به عنوان خریدار ذکر شدهاند اما سند رسمی ششدانگ فقط به نام شخص دیگر (X) صادر شده است. مبلغ و سهم هر یک در سند عادی مشخص نیست. اکنون دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه X مطرح شده اما وی منکر وجود سند عادی است در حالی که سند موجود و به دادگاه ارائه شده است.
پاسخها (2)
۲ تیر ۱۴۰۵، ۰۶:۵۱
در این پرونده، اگر سند عادی مبایعهنامه هر دو نفر (X و Y) را به عنوان خریدار معرفی کرده باشد ولی سند رسمی ششدانگ به نام X صادر شده باشد، ابتدا باید دادخواست ابطال سند رسمی ششدانگ به نام X را بدهید. سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده اصلی تقدیم کنید تا سهم Y نیز در سند رسمی قید شود.
۲ تیر ۱۴۰۵، ۰۷:۵۱
انکار X مبنی بر عدم وجود سند عادی در حالی که سند موجود و به دادگاه ارائه شده است، با استناد به اصل ۹۶ قانون مدنی قابل رد است. اثبات مشارکت در خرید با سند عادی، شهادت شهود و سایر قرائن امکانپذیر است.
احتمال موفقیت دعوا با وجود سند عادی و ارائه آن به دادگاه بالا است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.