در فروش مسکن مهر، تا زمانی که سفته‌ها به نام شما در بانک است، مسئولیت اصلی پرداخت اقساط با شماست. اگر مالک جدید پرداخت نکند، بانک به عنوان طلبکار به شما مراجعه می‌کند.

اقدامات: ۱. پرداخت اقساط: ابتدا خودتان اقساط معوق را به بانک پرداخت کنید تا از عواقب قانونی (اعلام چک برگشتی، ثبت در سامانه بانکی) جلوگیری شود. ۲. واخواست سفته: پس از پرداخت، نسبت به واخواست سفته‌هایی که از مالک جدید دریافت کرده‌اید اقدام کنید. ۳. دعوای مطالبه وجه: دادخواست مطالبه وجه به مبلغ اقساط پرداخت‌شده علیه مالک جدید ثبت کنید. ۴. استناد به قرارداد فروش: قرارداد فروش خود را بررسی کنید. اگر در آن شرط شده که خریدار باید اقساط را پرداخت کند، می‌توانید الزام وی به انجام تعهد را نیز درخواست کنید. نکته: اگر سفته جدید از مالک جدید ندارید و در قرارداد فروش تضمینی پیش‌بینی نشده، اثبات دعوا دشوارتر می‌شود. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.