۷ مهر ۱۴۰۴، ۰۹:۵۱
درخواست حکم تخلیه مستأجر پس از پایان قرارداد برای نیاز شخصی به دلیل بیماری و درمان
مستأجر تا ۱۷ مرداد قرارداد دارد. دو ماه پیش اعلام کردم یا تمدید یا تخلیه. به دلیل بیماری MS و از کارافتادگی به شمال نقل مکان کردهام و برای درمان باید به تهران برگردم. ودیعه آماده است. مستأجر میگوید تا دو ماه دیگر تخلیه میکند و هر کاری دوست دارید بکنید.
پاسخها (2)
۷ مهر ۱۴۰۴، ۱۰:۵۱
موجر در صورت نیاز شخصی و مبرم میتواند پس از پایان مدت اجاره درخواست تخلیه کند. بیماری MS و نیاز به درمان در تهران مصداق بارز نیاز شخصی و مبرم است.
۷ مهر ۱۴۰۴، ۱۱:۵۱
اقدامات:
۱) از طریق دفاتر خدمات قضایی در استان گیلان (محل اقامت فعلی) دادخواست «صدور حکم تخلیه» تقدیم کنید. نیازی به سفر به تهران نیست.
۲) صلاحیت رسیدگی با شورای حل اختلاف محل وقوع ملک (تهران) است. دفتر خدمات قضایی گیلان دادخواست شما را ثبت و به مرجع صالح در تهران ارسال میکند.
۳) به دلیل بیماری، میتوانید از دادگاه درخواست کنید جلسات به صورت ویدئوکنفرانس یا با اعزام کارشناس برگزار شود.
۴) استناد به نیاز شخصی و مبرم: مدارک پزشکی (نقص عضو، بیماری MS) و اینکه ملک فعلی در شمال استیجاری است را ضمیمه کنید.
۵) ودیعه مستأجر را نزد خود نگه دارید تا زمان تخلیه کامل.
نکته: اگر مستأجر پس از پایان مدت تخلیه نکند، علاوه بر حکم تخلیه، میتوانید اجرتالمثل ایام تصرف را نیز مطالبه کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.