متخصصین برتر
۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۰۶:۰۹
اعتبار سند رسمی مالکیت در برابر ادعای پدر مبنی بر استرداد خانه و مغازه منتقلشده
حدود دوازده سال پیش خانه خود را فروختم و با رضایت پدرم زمین او را ساختم. یک طبقه از ساختمان و دو دانگ از پارکینگ تجاری به نام من سند رسمی تک برگ خورده است. اکنون پدرم ادعا میکند خانه و مغازه را از من پس میگیرد. با وجود صرف هزینه ساخت توسط من و امضای طرفین در دفتر اسناد رسمی، آیا میتواند کاری کند؟
پاسخها (2)
۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۰۷:۰۹
سند رسمی تک برگ به نام شما صادر شده و طبق قانون ثبت، شما مالک رسمی ملک محسوب میشوید. پدر شما برای اثبات هر ادعایی باید دلیل و مستند ارائه دهد. صرف ادعا بدون ارائه مدرک در دادگاه قابل پذیرش نیست.
۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۰۸:۰۹
اگر پدر مدعی بطلان انتقال به دلیل فقدان شرایط قانونی یا معامله فضولی است، باید دادخواست ابطال سند رسمی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کند و بار اثبات ادعا بر عهده اوست. امضای طرفین در دفتر اسناد رسمی به معنای توافق آگاهانه و رضایت کامل است.

