متخصصین برتر
۱۸ شهریور ۱۴۰۴، ۰۶:۴۱
عدم امکان تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره با وجود واریز یکساله توسط مستاجر
مستاجر سرقفلی با قرارداد عادی طبق قانون ۱۳۵۶ دارم. سه سال اجاره تمام شده و برای تجدید مراجعه نکرده. اظهارنامه ای برای دو ماه اجاره معوقه فرستادم. او یکسال اجاره را با نرخ قبلی به ثبت ریخته. اظهارنامه دوم فرستادم که اجاره باید ماهانه پرداخت شود و فقط پرداخت دو ماه مقبول است و ماه سوم را هم باید بپردازد. پس از مهلت ده روزه پاسخی نداده و وجهی هم واریز نکرده. آیا میتوانم دادخواست تخلیه دهم؟
پاسخها (2)
۱۸ شهریور ۱۴۰۴، ۰۸:۴۱
۱۳۵۶ برای تخلیه نیازمند اثبات عدم پرداخت است. مستاجر میتواند در دادگاه استدلال کند که اجاره را پیشاپیش پرداخته است. همچنین طبق قانون، مستاجر میتواند تا قبل از صدور حکم قطعی، با پرداخت معوقات به اضافه ۲۰٪ جریمه از تخلیه جلوگیری کند. بهترین مسیر: دادخواست تعدیل اجارهبها.