متخصصین برتر
۱۷ شهریور ۱۴۰۴، ۰۹:۰۸
اجاره ملک مشاع توسط یکی از شرکا بدون رضایت شریک دیگر و دادخواست خلع ید
آپارتمانی به صورت شراکتی (مشاع) است. آیا یکی از شرکا که ۲ دانگ از آپارتمان به نام اوست میتواند بدون حضور شریک دیگر قرارداد اجاره تنظیم کند؟
پاسخها (2)
۱۷ شهریور ۱۴۰۴، ۱۰:۰۸
طبق قانون مدنی، در اموال مشاع هیچیک از شرکا بدون رضایت سایر شرکا نمیتواند در کل مال مشاع تصرفی از جمله اجاره انجام دهد. هرچند شریک ۲ دانگ به نسبت سهم خود مالک است، اما حق اجاره دادن کل آپارتمان (شامل سهم شریک دیگر) را بدون اذن و رضایت وی ندارد.
۱۷ شهریور ۱۴۰۴، ۱۲:۰۸
تنها راه صحیح برای اجاره ملک مشاع، اخذ رضایت کتبی تمام شرکا است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.