متخصصین برتر
۳۱ خرداد ۱۴۰۵، ۰۶:۵۹
آیا کشت طولانی‌مدت زمین با توافق شرکا باعث انتقال مالکیت می‌شود
اگر کسی با توافق شرکا زمینی را چندین سال پی‌درپی کشت کرده باشد (مثلاً ۲۵ تا ۳۰ سال)، مالکیت آن زمین از کیست؟
پاسخ‌ها (2)
۳۱ خرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۵۹
خیر، کشت طولانی‌مدت مالکیت ایجاد نمی‌کند. مالکیت با دارنده سند رسمی است. کشت‌کننده فقط حق بهره‌برداری دارد.
۳۱ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۵۹
خیر، کشت طولانی‌مدت حتی با توافق شرکا اصلاً باعث انتقال مالکیت نمی‌شود و مالکیت زمین همچنان با مالک قانونی یعنی دارنده سند رسمی باقی می‌ماند. کشت‌کننده صرفاً حق انتفاع یا حق بهره‌برداری مانند نسق زراعی دارد و برای تبدیل شدن به مالک، نیاز به قرارداد رسمی خرید از مالک یا حکم قطعی دادگاه است. صرف تصرف و کشت زمین هر قدر هم طولانی و مستمر باشد، به تنهایی دلیل قانونی بر مالکیت محسوب نشده و هیچ گونه مالکیتی برای او ایجاد نمی‌کند.