متخصصین برتر
۱۴ تیر ۱۴۰۵، ۰۸:۰۲
ضرورت رضایت تمام شرکا برای اجاره ملک مشاع ارثی
پنج نفر وارث یک آپارتمان چهار طبقه هستیم که فقط سند زمین دارد و تفکیک نشده است. سهم من و خواهرم مطابق تقسیم اولیه دو طبقه کامل و دو سوم طبقه دیگر است. چند سال است دو طبقه را اجاره می‌دهیم و مابقی سکونت داریم. سایر وراث می‌گویند ملک مشاع است و اجاره بدون رضایت آنان مجاز نیست. آیا حرف آن‌ها درست است؟
پاسخ‌ها (2)
۱۴ تیر ۱۴۰۵، ۰۹:۰۲
در ملک مشاعی که تفکیک نشده، هر شریک در تمام اجزای ملک حق دارد و نمی‌تواند بخش معینی را بدون رضایت دیگران اجاره دهد. بنابراین اعتراض سایر وراث به حق است. برای حل مشکل، باید از اداره ثبت درخواست افراز (تفکیک رسمی) کنید یا با سایر وراث بر نحوه استفاده توافق کنید.
۱۴ تیر ۱۴۰۵، ۱۱:۰۲
بله حق با آنان است. در ملک مشاع اجاره بدون رضایت همه شرکا مجاز نیست. برای تفکیک به اداره ثبت مراجعه کنید.