بله، مستأجر بر اساس شرط مندرج در قرارداد اجاره که تصریح به همکاری مالک برای اخذ جواز کسب دارد، مجاز به اخذ جواز کسب در ملک تجاری است. این حق با رضایت و همکاری مالک در قرارداد پیش‌بینی شده و برای هر دو طرف لازم‌الاجرا است.

وجود جواز کسب به نام مستأجر تأثیری در پایان یافتن رابطه استیجاری و حق مالک برای تخلیه ندارد. پس از انقضای مدت اجاره، مستأجر مکلف به تخلیه ملک است و مالک می‌تواند از طریق قانونی اقدام کند: ۱. در صورت تخلیه داوطلبانه پس از پایان قرارداد، نیازی به اقدام قضایی نیست. ۲. اگر مستأجر پس از انقضای مدت از تخلیه خودداری کند، مالک باید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حکم تخلیه بگیرد. صرف وجود جواز کسب به نام مستأجر دلیلی برای ممانعت از تخلیه نیست. ۳. مالک می‌تواند هم‌زمان با دادخواست تخلیه، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف پس از قرارداد را نیز مطرح کند. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.