متخصصین برتر
۱۸ شهریور ۱۴۰۴، ۰۵:۴۱
تکلیف ودیعه مستأجر پس از انتقال ملک به مالک جدید بابت مهریه
من مستأجر هستم و زمان تخلیه ملک مسکونی رسیده است. مالک، خانه را به همسر سابقش بابت مهریه واگذار کرده است. مالک جدید (همسر سابق صاحبخانه) درخواست تخلیه کرده اما حاضر به پرداخت ودیعه (رهن) نیست و میگوید از صاحبخانه قبلی بگیرم. تکلیف من به عنوان مستأجر چیست؟
پاسخها (2)
۱۸ شهریور ۱۴۰۴، ۰۶:۴۱
با انتقال ملک به مالک جدید بابت مهریه، عقد اجاره شما به قوت خود باقی است و مالک جدید به جای مالک قبلی، حقوق و تعهدات موجر را دارد. یکی از مهمترین تعهدات موجر، استرداد ودیعه (رهن) به مستأجر پس از تخلیه است.
۱۸ شهریور ۱۴۰۴، ۰۸:۴۱
مستند قانونی: مواد ۲۱۹، ۲۲۰ و ۲۳۷ قانون مدنی.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.