برای فروش ملک موروثی، دریافت سند مشاع به نام هر یک از وراث الزامی نیست. اگر ملک دارای سند رسمی باشد، می‌توان بدون انتقال سهم هر وارث به صورت جداگانه، با ارائه گواهی انحصار وراثت و وکالت از سایر وراث اقدام به فروش کرد. در این صورت، وراث می‌توانند به یکی از خود وکالت بدهند تا با ارائه گواهی انحصار وراثت، سند رسمی را مستقیماً به نام خریدار منتقل کند. اگر

ملک فاقد سند رسمی باشد، صرف گواهی انحصار وراثت و حضور یا وکالت همه وراث برای فروش کفایت می‌کند. در هر دو حالت، رضایت و حضور تمام وراث (یا وکالت از جانب آنها) شرط اصلی است. البته توصیه می‌شود برای شفافیت و جلوگیری از اختلافات آتی، ابتدا سهم هر یک از وراث تفکیک و سپس اقدام به فروش شود. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.