متخصصین برتر
۲۰ آذر ۱۴۰۴، ۰۶:۰۸
انتقال قرارداد پیش فروش ملک به وراث پس از فوت پیش خریدار و اخذ رضایت پیش فروشنده
همسر من پیش از فوت ملکی را به صورت پیش فروش خریداری کرده است. ملک هنوز تحویل نشده و مبلغ زیادی (حدود ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان) از ثمن باقیمانده است. قرارداد پیش خرید به نام همسرم است. آیا امکان انتقال این قرارداد وجود دارد؟
پاسخها (2)
۲۰ آذر ۱۴۰۴، ۰۷:۰۸
پس از فوت پیش خریدار، حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد پیش فروش به قائممقامی به وراث منتقل میشود. پیش از هر اقدامی باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود. با رضایت کلیه وراث، امکان انتقال قرارداد به یکی از وراث یا شخص ثالث وجود دارد، اما به استناد ماده ۱۸ قانون پیش فروش ساختمانها، هرگونه
۲۰ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۰۸
انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد پیش فروش به شخص ثالث منوط به رضایت پیش فروشنده (فروشنده) است. نکته مهم این است که حتی با اخذ رضایت پیش فروشنده و انتقال قرارداد، پیش خریدار اولیه (متوفی) و قائممقامان وی همچنان در قبال تعهدات قراردادی تا زمان انتقال مسئول هستند، مگر اینکه پیش