متخصصین برتر
۱۲ دی ۱۴۰۴، ۰۹:۵۰
انصراف از اجاره یک ساله مغازه از شهرداری و امکان استرداد اجاره پرداختی
یک باب مغازه از شهرداری اجاره کردیم. کل مبلغ اجاره یک سال را پرداخت کردهایم. آیا میتوانیم انصراف دهیم و پول را پس بگیریم؟
پاسخها (2)
۱۲ دی ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰
قرارداد اجاره یک عقد لازم است و مطابق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، طرفین ملزم به وفای به عهد هستند. بنابراین مستأجر نمیتواند یکطرفه قرارداد را فسخ کرده و اجاره پرداختی را مسترد کند مگر در موارد زیر:
۱۲ دی ۱۴۰۴، ۱۱:۵۰
۱. اگر در قرارداد شرط فسخ یا انصراف برای مستأجر پیشبینی شده باشد.
۲. اگر شهرداری (موجر) با انصراف و استرداد وجه موافقت کند.
۳. اگر شهرداری از انجام تعهدات خود مانند تحویل مغازه یا رفع نواقص خودداری کند.