دعوای دستور فروش ملک مشاع از دعاوی غیرمالی محسوب می‌شود و هزینه دادرسی آن نسبتاً پایین است (بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی). در مزایده، ملک با نظریه کارشناس رسمی قیمت‌گذاری می‌شود و معمولاً با قیمت پایه کارشناسی به فروش می‌رسد. ممکن است قیمت نهایی کمتر از ارزش واقعی ملک باشد اما معمولاً ضرر قابل توجهی ندارد. در صورت اعتراض به قیمت کارشناسی، می‌توانید درخواست تجدیدنظر کنید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.