گواهی عدم افراز سندی است که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود و نشان می‌دهد ملک مشاعی مورد نظر به دلیل عدم امکان تقسیم به واحدهای مستقل و مجزا (مانند شکل هندسی نامنظم، عدم دسترسی مستقل، یا محدودیت قانونی) قابل افراز و جداسازی نیست.

مراحل اخذ گواهی: - مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک - ارائه سند مالکیت و مدارک هویتی - تکمیل برگ درخواست افراز ملک مشاع - پس از بررسی و در صورت عدم امکان افراز، گواهی صادر می‌شود تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.