متخصصین برتر
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۶
مطالبه وجه حق ریشه توسط متولی موقوفه از مستاجر زمین مزروعی
در سال ۱۳۶۶ زمین مزروعی موقوفه‌ای با نظارت اوقاف به اجاره واگذار شد و در سند اجاره حق ریشه به مستاجر تعلق گرفت. مستاجر باغ انگور احداث کرد و پس از ده سال حق ریشه خود را به شخص دیگری واگذار کرد. مستاجر سوم برای تمدید اجاره به متولی مراجعه کرد که متولی از تنظیم سند خودداری و تقاضای پرداخت حق ریشه کرد. مستاجر آخر ۵۲ میلیون تومان پرداخت و متولی در ازای آن حق ریشه را به وی اهدا کرد. آیا متولی حق داشته حق ریشه (که متعلق به مستاجر بوده) را از مستاجر جدید دریافت کند و چه اقدام قانونی باید انجام داد؟
پاسخ‌ها (2)
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۳۶
متولی حق دریافت وجه برای حق ریشه را نداشته است. دادخواست استرداد وجه علیه متولی مطرح کنید.
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۱:۳۶
خیر، متولی حق دریافت وجه بابت حق ریشه را نداشته است زیرا حق ریشه متعلق به مستاجر بوده نه موقوفه. بهترین اقدام: دادخواست حقوقی استرداد وجه ۵۲ میلیون تومان به استناد دارا شدن بلاجهت و شکایت کیفری اخذ مال از طریق نامشروع علیه متولی. همچنین گزارش به اداره اوقاف برای رسیدگی به تخلف متولی.