درصد مصوب سهم شهرداری در هر کاربری نسبت به کل زمین مورد نظر تعیین می‌شود. مالک الزاماً بنا به تشخیص شهرداری و نماینده شورای اسلامی شهر، باید معادل آن زمین را به شهرداری تحویل دهد یا برابر ارزش کارشناسی زمین (کمیسیون نرخ‌گذاری شهرداری) مبلغ آن را تأدیه کند. اگر معترض هستید، می‌توانید در دیوان عدالت اداری نسبت به مصوبه کمیسیون ماده ۵ اعتراض کنید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.