خیر، تخلیه فوری با قولنامه عادی و یک شاهد امکان‌پذیر نیست. برای صدور دستور تخلیه فوری (بدون نیاز به دادرسی طولانی) وجود قرارداد اجاره با دو شاهد یا سند رسمی و شناسه رهگیری ضروری است. با امضای یک شاهد، دادخواست باید در مسیر عادی دادرسی مطرح شود که حداقل ۳ تا ۶ ماه زمان می‌برد. سابقه مستاجر در تخلیه از منازل دیگر می‌تواند به عنوان قرینه در دادگاه مؤثر باشد اما منجر به صدور حکم فوری نمی‌شود. بهترین مسیر: طرح دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه هم‌زمان با دادخواست مطالبه اجور معوقه. در صورت عدم پرداخت در جریان دادرسی، شانس موفقیت بیشتر است.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.