موضع حقوقی: ملک مورد نظر به صورت مشاع در مالکیت ۱۰ نفر از وراث است. اگر پدر فوت کرده باشد، وکالتنامه صادره برای وی باطل شده است (وکالت با فوت موکل یا وکیل باطل می‌شود). در این وضعیت، فروش شش‌دانگ ملک نیازمند رضایت تمام وراث است و مخالفت یک نفر مانع فروش مستقیم می‌شود.

اما قانون راهکاری برای این وضعیت پیش‌بینی کرده است: اگر ملک قابل افراز (تقسیم) نباشد، هر یک از وراث می‌توانند دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را به دادگاه تقدیم کنند. دادگاه پس از احراز عدم امکان افراز، دستور فروش ملک از طریق مزایده را صادر کرده و وجوه حاصل به نسبت سهم هر وارث تقسیم می‌شود. مسیرهای عملی: ۱. ابتدا گواهی حصر وراثت متوفی (پدر) را از شورای حل اختلاف یا دادگاه دریافت کنید. ۲. با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، درخواست افراز ملک را بدهید. ۳. اگر ملک قابل افراز نباشد، اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز صادر می‌کند. ۴. با در دست داشتن گواهی عدم امکان افراز و گواهی حصر وراثت، از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را به دادگاه تقدیم کنید. ۵. دادگاه پس از بررسی، دستور فروش از طریق مزایده صادر کرده و وجوه فروش بین وراث تقسیم می‌شود. قانون افراز و فروش املاک مشاع و قانون امور حسبی در این زمینه قابل استناد است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.