آماگ

متخصصین برتر

۳۰ تیر ۱۴۰۵، ۱۰:۱۶

ابطال سند رهنی و اجراییه بانکی ناشی از وام مضاربه سازنده با وجود فروش واحدها به اشخاص ثالث

برادرم قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده منعقد و سند شش دانگ با وکالت به نام سازنده منتقل شد. سازنده پس از انتقال سند، وام مضاربه از بانک خصوصی دریافت کرده و سند را در رهن بانک قرار داد. وی قبل از ترهین، تمام واحدهای احداثی را به اشخاص فروخته بود. اکنون به دلیل عدم پرداخت بدهی بانک، اجراییه صادر و در مرحله آخر انتقال اجرایی است. برادرم و سایر ساکنان دادخواست ابطال اجراییه، ابطال سند رهنی و الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی داده‌اند.

پاسخ‌ها (2)

۳۰ تیر ۱۴۰۵، ۱۱:۱۶
تا زمانی که بدهی وام مضاربه بانک پرداخت نشود، امکان ابطال سند رهنی وجود ندارد. بهترین راه، پرداخت بدهی بانک و خارج کردن سند از رهن است. سپس می‌توان علیه سازند
۳۰ تیر ۱۴۰۵، ۱۳:۱۶
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.