۳ بهمن ۱۴۰۴، ۰۸:۳۱
امکان استرداد زمین مشاع پس از انتقال صوری برای انجام امور شهرداری و راهکار قرارداد تخصصی
یک قطعه زمین با سند مشاع داریم. برای انجام کارهای شهرداری میخواهیم آن را به صورت قولنامهای به نام شخصی بزنیم تا کارها را انجام دهد و پس از اتمام به نام ما برگرداند. هیچ مبلغی رد و بدل نمیشود. آیا او میتواند از بازگرداندن خودداری کند و ما میتوانیم شکایت کنیم؟ آیا میتوانیم تعهد رسمی (محضری یا دستی) از او بگیریم؟
پاسخها (2)
۳ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۳۱
بله، احتمال خودداری از بازگرداندن وجود دارد. با توجه به صوری بودن معامله، اگر طرف مقابل از بازگرداندن خودداری کند، میتوانید دادخواست ابطال معامله صوری و استرداد ملک بدهید. بهترین راهکار تنظیم یک قرارداد تخصصی (صلحنامه با شرط بازگشت) توسط وکیل و به صورت محضری است که به وضوح شرط بازگشت ملک را قید کند.
۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۳۱
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.