آماگ

متخصصین برتر

۱۶ تیر ۱۴۰۵، ۰۹:۳۵

شکایت کیفری و حقوقی علیه شریک به دلیل اجاره مال غیر و عدم تحویل سهم مشاع

در مرداد ۱۳۹۴ سه دانگ از یک آپارتمان را خریداری کردم. در مبایعه‌نامه، شریکم (فروشنده) متعهد شد ماهانه ۵۰۰ هزار تومان اجاره بابت سهم مشاعی من بپردازد و در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۵ ملک را تحویل دهد. به دلیل آشنایی، هیچ اجاره‌ای دریافت نکردم و تخلیه و تحویل نیز انجام نشد. پس از ۶ ماه، شریکم محل را تخلیه کرد و مدتی خالی ماند. سه چهار ماه پیش متوجه شدم شریکم سه دانگ خود را به شخص دیگری فروخته و در پشت مبایعه‌نامه، سه دانگ مرا نیز به بهانه بدهی به فرد جدید واگذار کرده است. من از این معامله اطلاع نداشتم و آن را امضا نکرده‌ام. خریدار جدید نیز آپارتمان را به عنوان انبار مغازه استفاده می‌کند.

پاسخ‌ها (2)

۱۶ تیر ۱۴۰۵، ۱۰:۳۵
در این پرونده، شریک اول با واگذاری سهم مشاعی شما به دیگری بدون رضایت و اطلاع شما، مرتکب عمل غیرقانونی شده است. دو مسیر حقوقی و کیفری قابل پیگیری است:
۱۶ تیر ۱۴۰۵، ۱۱:۳۵
۱. شکایت کیفری اجاره مال غیر: با توجه به اینکه شریک اول بدون مجوز قانونی، سهم مشاعی شما را در اختیار شخص ثالث قرار داده و از آن منتفع شده، می‌توانید علیه وی به اتهام «انتقال منافع مال غیر» یا «استفاده غیرمجاز از مال دیگری» شکایت کیفری کنید.