فروشنده ملک تجاری برای انتقال قطعی و بدون مشکل باید مدارک و استعلامات زیر را ارائه دهد:

۱. **سند رسمی یا عادی**: سند مالکیت ملک (رسمی یا عادی) ۲. **گواهی پایانکار شهرداری**: تأیید پایان ساخت و عدم وجود تخلفات ساختمانی ۳. **مشاع نبودن ملک**: در صورت مشاع بودن، رضایت سایر شرکا یا سهم فروشنده مشخص باشد ۴. **تعیین تکلیف مالیات بر مشاغل**: تسویه یا تعیین تکلیف مالیات عملکرد ۵. **وضعیت حق سرقفلی**: مشخص بودن وجود یا عدم وجود حق سرقفلی و شرایط آن ۶. **گواهی پرداخت عوارض نوسازی و پسماند**: تسویه عوارض شهرداری ۷. **قبوض آب، برق و گاز**: پرداخت کلیه قبوض معوقه ۸. **استعلام از اداره ثبت**: عدم وجود بازداشت، توقیف یا رهن ملک ۹. **پروانه کسب**: در صورت وجود کسب و کار فعال، مدارک مربوط به پروانه کسب تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.