۱۹ آبان ۱۴۰۴، ۱۰:۱۹
ابطال سند رسمی به علت صوری بودن انتقال ملک برای اخذ وام بدون پرداخت ثمن
سال ۱۳۹۸ برای گرفتن وام، سند خانه را به نام همسرم زدم. حتی یک ریال ثمن پرداخت نشده. پروانه ساخت و قبوض برق و گاز به نام من است. اقساط وام را من پرداخت میکنم. در خانه ساکن هستم. شاهد دارم. آیا میتوانم سند را ابطال کنم؟
پاسخها (2)
۱۹ آبان ۱۴۰۴، ۱۱:۱۹
بله، با اثبات صوری بودن معامله (عدم قصد واقعی برای انتقال مالکیت) میتوانید دادخواست ابطال سند رسمی بدهید.
۱۹ آبان ۱۴۰۴، ۱۲:۱۹
مدارک و ادله شما:
- عدم پرداخت ثمن معامله
- پرداخت اقساط وام توسط شما
- قبوض برق و گاز و پروانه ساخت به نام شما
- تصرف و سکونت شما در ملک
- شهادت شهود
مراحل:
۱. اظهارنامه رسمی به همسرتان ارسال کنید و اعلام کنید معامله صوری بوده و تقاضای استرداد سند کنید.
۲. دادخواست «ابطال سند رسمی به دلیل صوری بودن معامله و عدم قصد انتقال» را به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم کنید.
۳. در دادگاه با ارائه مدارک و ادله، صوری بودن را اثبات کنید.
طبق ماده ۲۱۸ قانون مدنی، معامله صوری باطل است. با وجود ادله قوی، شانس موفقیت بالاست.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.