خیر، مادر شما نمی‌تواند مالکیت ملک را از شما بگیرد. از آنجا که سند رسمی به نام شماست و وام مسکن نیز به نام شما بوده، شما مالک قانونی ملک هستید. مادر شما صرفاً می‌تواند معادل دو سوم مبلغ پرداختی خود را (به عنوان قرض یا وام) از شما مطالبه کند. برای این کار باید دادخواست «مطالبه وجه» به دادگاه تقدیم کند. برای اثبات پرداخت، نیاز به فیش‌های بانکی یا اقرار شما دارد. با توجه به اینکه مادرتان در ملک ساکن است و شما قصد فروش دارید، ابتدا بهتر است با ایشان مذاکره کنید تا اختلاف به توافق ختم شود. در صورت اصرار بر فروش و عدم توافق، مادر می‌تواند تنها وجه پرداختی خود را با اثبات آن مطالبه کند.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.