ویترین
متخصصان برتر
۱۲ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۳۰
خرید و شرایط املاک اوقافی؛ تفاوت سند وقفی با سند ملکی شش دانگ
میخواهم زمینی خریداری کنم اما گفته میشود ملک اوقافی است. شرایط کلی این زمینها چگونه است؟ شرایط پرداخت اجاره بها چگونه است؟ و آیا اسناد اوقافی با اسناد ملکی تفاوت دارند؟
پاسخها (2)
۱۲ خرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۳۰
املاک اوقافی املاکی هستند که زمین آن توسط شخصی وقف شده و اداره اوقاف در ازای دریافت اقساط ۹۹ ساله آن را به فرد دیگری اجاره میدهد. درآمد حاصل صرف امور تعیینشده در وقفنامه میشود.
۱۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۳۰
تفاوت سند وقفی با سند ملکی:
- سند ملکی ششدانگ، مالکیت کامل را اثبات میکند و نقل و انتقال آن بدون مجوز خاصی انجام میشود.
- سند وقفی: مالک حق فروش یا انتقال بدون مجوز اوقاف را ندارد. هرگونه تغییر نیاز به تأیید اوقاف دارد.
مستندات: قانون اوقاف و ماده ۱ قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.