۱۹ مهر ۱۴۰۴، ۰۵:۴۴
تصرف عدوانی و دعوای تخلیه برادر پس از خرید سهم از خانه پدری
چهار سال پیش سهم یکی از برادرانم را از خانه پدری خریداری کردم ولی او همچنان در آن سکونت دارد. اکنون قصد فروش خانه را داریم اما برادرم از آوردن مشتری جلوگیری میکند. با توجه اینکه دیگر سهمی ندارد، چه اقداماتی برای تخلیه میتوانم انجام دهم و سریعترین راه کدام است؟
پاسخها (2)
۱۹ مهر ۱۴۰۴، ۰۶:۴۴
از آنجا که برادر شما سهم خود را چهار سال پیش به شما فروخته و دیگر هیچ حقی در ملک ندارد، ادامه سکونت وی بدون رضایت شما مصداق تصرف عدوانی است. سریعترین راه، مراجعه به دادسرا و طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی است که در صورت احراز مالکیت شما، دادگاه دستور رفع تصرف و تخلیه فوری را صادر میکند. همزمان میتوانید دادخواست خلع ید و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را
۱۹ مهر ۱۴۰۴، ۰۷:۴۴
به دادگاه حقوقی تقدیم کنید. پیش از طرح دعوا، ارسال اظهارنامه با قید مهلت تخلیه توصیه میشود. در صورت اثبات مزاحمت برای فروش، میتوانید از دادگاه درخواست منع مزاحمت کنید. زمان اجرا بسته به شعب قضایی متغیر است اما دعوای کیفری تصرف عدوانی معمولاً سریعتر از دعوای حقوقی به نتیجه میرسد. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.