موضع حقوقی: موجر (مالک واحد) در انتخاب مستأجر خود آزاد است و صرف وجود سابقه بد یا نامناسب برای فرد، مبنای قانونی برای شکایت از موجر محسوب نمی‌شود. سابقه بد مستأجر به خودی‌خود تخلف یا جرم نیست و نمی‌توان مالک را به دلیل انتخاب چنین مستأجری تحت پیگرد قرار داد.

در صورتی که مستأجر مرتکب تخلفی مانند ایجاد مزاحمت، سرقت، یا سایر اعمال مجرمانه شود، می‌توان علیه خود مستأجر (نه موجر) شکایت کیفری مطرح کرد. همچنین در صورت نقض تعهدات مندرج در اجاره‌نامه یا ایجاد اخلال در نظم ساختمان، سایر ساکنان می‌توانند از طریق هیئت مدیره یا مباشر ساختمان به موجر تذکر دهند. تنها در صورتی که موجر با آگاهی از قصد مستأجر برای انجام فعالیت مجرمانه در واحد، اقدام به اجاره داده باشد (مشارکت یا معاونت در جرم) می‌تواند مسئولیت کیفری داشته باشد که اثبات آن بسیار دشوار است. مسیرهای عملی: ۱. در صورت بروز هرگونه تخلف از سوی مستأجر، مستندات را جمع‌آوری کرده و علیه وی شکایت کیفری تنظیم کنید. ۲. از طریق هیئت مدیره ساختمان یا مباشر، مراتب را به اطلاع موجر برسانید و خواستار پیگیری شوید. ۳. در صورت وجود بندهایی در اساسنامه ساختمان که اجاره به افراد خاص را محدود کرده، می‌توان به آن استناد کرد. قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر و مقررات مجتمع‌های مسکونی در این زمینه قابل استناد است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.