متخصصین برتر
۸ خرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۳۴
حق استفاده واحدهای بالایی از حیاط مشاع بدون راه دسترسی و الزام به ایجاد مسیر
خانه من در همکف یک ساختمان دو طبقه سه واحدی است. حیاط در پلاک ثبتی وجود دارد اما هیچ راهی برای تردد طبقات بالا به حیاط نیست.
پاسخها (2)
۸ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۳۴
اگر حیاط در اسناد و صورتجلسه تفکیکی جزء مشاعات باشد، همه مالکین حق استفاده دارند و عدم وجود راه دسترسی عملی این حق را از بین نمیبرد. واحدهای بالا میتوانند:
۸ خرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۳۴
عدم راه دسترسی عملی به معنای فقدان حق نیست.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.