۲۹ شهریور ۱۴۰۴، ۰۸:۱۵
تخلیه آپارتمان اجاری در کیش پس از پایان قرارداد و عدم پرداخت اجاره با استناد به مصوبه کرونا
یک واحد آپارتمان در کیش سال گذشته اجاره داده بودم که قرارداد آن در اسفندماه به پایان رسید. مستأجر با استناد به مصوبه دوران کرونا از تخلیه خودداری کرده و اجاره اسفند را با نرخ سال قبل واریز کرده و از اول سال ۱۴۰۰ نه اجاره میدهد و نه قرارداد جدید میبندد و چکی نمیدهد. آیا راهی برای وصول اجاره وجود دارد یا مستأجر میتواند بدون قرارداد و پرداخت از ملک استفاده کند؟
پاسخها (2)
۲۹ شهریور ۱۴۰۴، ۰۹:۱۵
مستأجر موظف است اجارهبها را حداکثر تا سقف افزایش تعیینشده توسط ستاد ملی کرونا (۲۵ درصد) پرداخت کند. اگر از پرداخت خودداری کند، اجور معوقه محسوب شده و میتوانید دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه بدهید. ضمناً اگر به ملک نیاز شخصی دارید، مستقلاً حق تخلیه دارید. عدم عقد قرارداد جدید و عدم پرداخت اجاره، تخلف محسوب میشود.
۲۹ شهریور ۱۴۰۴، ۱۰:۱۵
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.