متخصصین برتر
۱۲ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۴۹
دادخواست الزام به تعهد بر اساس تقسیمنامه عادی و ابهام در اثبات مالکیت و هزینه دادرسی
طبق تقسیمنامه، دایی باید قیمت روز هزار متر زمین را به مادرم بپردازد. دایی فوت کرده و وراثش از پرداخت خودداری کرده و گفتهاند شکایت کنید. دادخواست الزام به تعهد و هزینه دادرسی دادهایم. شخصی گفته در خواسته بند اثبات مالکیت سند عادی را اضافه کنید. اما ما سندی در دست نداریم و زمین از ابتدا در تصرف دایی بوده است. چرا باید اثبات مالکیت را بخواهیم؟ وظیفه اثبات مالکیت بر عهده کیست؟ همچنین هزینه دادرسی ۳/۵ درصد ارزش زمین است. آیا برای اثبات مالکیت نیز باید جداگانه هزینه پرداخت کنم؟
پاسخها (2)
۱۲ آبان ۱۴۰۴، ۱۰:۴۹
تقسیمنامه عادی که به امضای طرفین رسیده یک سند عادی معتبر است اما قبل از هر چیز، دادگاه باید احراز کند که دایی در زمان حیات مالک زمین بوده تا تکلیف به پرداخت قیمت آن به مادر شما معنا داشته باشد. اگر دایی مالک نبوده، تقسیمنامه موضوعاً منتفی است. بنابراین اضافه کردن خواسته اثبات مالکیت متوفی نسبت به زمین، یک اقدام منطقی و ضروری است.
۱۲ آبان ۱۴۰۴، ۱۱:۴۹
وظیفه اثبات مالکیت بر عهده شما (خواهان) است، نه خوانده. شما باید ثابت کنید که زمین در زمان حیات به دایی تعلق داشته و او متعهد به پرداخت قیمت آن به مادر شما شده است. تقسیمنامه خود سندی برای اثبات این ادعاست زیرا مفاد آن نشان میدهد که طرفین به مالکیت دایی اذعان داشتهاند.