۲۱ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۳۶
فروش سهم سایر وراث بدون افراز رسمی و اعتبار تقسیم نامه
زمین ۶۰۰۰ متری بین ۵ وارث تقسیم و تقسیمنامه تنظیم و برابر اصل شده است. ۱) آیا یک وارث میتواند بدون اطلاع دیگران سهم آنها را بفروشد؟ ۲) اگر این اتفاق افتاد چگونه شکایت کنیم؟ ۳) آیا با تقسیمنامه میتوان سند گرفت؟
پاسخها (2)
۲۱ خرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۳۶
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
۲۱ خرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۳۶
تا زمانی که افراز رسمی توسط اداره ثبت انجام نشده، ملک در وضعیت مشاع باقی میماند و هیچکس نمیتواند قطعه مشخصی را بفروشد. هر وارث فقط میتواند سهم مشاعی خود را واگذار کند. فروش سهم سایر وراث بدون اجازه آنان، مصداق فروش مال غیر و قابل پیگیری کیفری است. با تقسیمنامه میتوانید برای افراز به اداره ثبت مراجعه کنید.