متخصصین برتر
۱۷ شهریور ۱۴۰۴، ۱۰:۱۳
الزام فروشنده به ارائه پایانکار و مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند آپارتمان
یک واحد آپارتمان در پردیس خریدم. قرار بود ۲۸/۶/۱۴۰۳ سند بزنیم اما ۱۰ ماه گذشته و پایانکار حاضر نیست. در قرارداد پایانکار شرط شده است. اظهارنامه فرستادم اما فروشنده میگوید سند حاضر است و نیازی به پایانکار نیست.
پاسخها (2)
۱۷ شهریور ۱۴۰۴، ۱۱:۱۳
اگر در قرارداد پایانکار به عنوان شرط تنظیم سند قید شده باشد، فروشنده مکلف به ارائه آن است. عدم ارائه پایانکار و تأخیر ۱۰ ماهه در تنظیم سند، تخلف از شرط قراردادی و موجب مسئولیت فروشنده است.
۱۷ شهریور ۱۴۰۴، ۱۳:۱۳
ادعای فروشنده مبنی بر عدم نیاز به پایانکار در تعارض با شرط صریح قرارداد است و قابل قبول نیست.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.